Domy na sprzedaż Stężyca

Opis oferty

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży domu
dwulokalowego położonego w miejscowości Stężyca, powiecie
kartuskim, województwie pomorskim.

Wszystkie zdjęcia oferty ( 35 ) znajdziecie Państwo na naszej
stronie GAUDIUM.

LOKALIZACJA:
Dom w Stężycy położony jest na nowo powstającym osiedlu domów
jednorodzinnych, które tworzy przyjazny, rodzinny klimat.
Stężyca to urokliwa miejscowość położona na Kaszubach, w sercu
malowniczej przyrody i w otoczeniu licznych jezior i lasów. Stanowi
doskonałe miejsce zarówno dla osób ceniących spokój, jak i dla
miłośników aktywnego wypoczynku. W okolicy znajdziemy piękne
szlaki piesze i rowerowe, które pozwalają na odkrywanie uroków
kaszubskiego krajobrazu, a pobliskie jeziora zachęcają do uprawiania
sportów wodnych i wędkowania. Stężyca posiada także dobrze
rozwiniętą infrastrukturę rekreacyjną, w tym plaże i
wypożyczalnie sprzętu wodnego, a także pełne zaplecze handlowe i
gastronomiczne. Miejscowość jest idealna dla osób poszukujących
ciszy i bliskości natury, z jednoczesnym dostępem do lokalnych
usług.

NIERUCHOMOŚĆ:
Przestronna nieruchomość dwulokalowa w stanie surowym otwartym, o
całkowitej powierzchni 498,68 m² i użytkowej 467,24 m².
Zaprojektowany na dwóch poziomach, oferuje funkcjonalne
rozplanowanie.
Łącznie w całym budynku znajduje się 10 pokoi, 2 kuchnie oraz 4
łazienki. Każdy lokal posiada po 5 pokoi. Z czego na jednym lokalu
zaplanowano 2 pokoje, kuchnię z aneksem i spiżarnią, salon oraz
łazienkę, Natomiast na piętrze znajdują się dodatkowe 2 pokoje
oraz łazienka.
Taki układ zapewnia wygodę, a także elastyczność zarówno dla
rodziny, jak i dla inwestorów poszukujących możliwości wynajmu.

Na terenie osiedla, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego (MPZP), przewidziano również przestrzeń na usługi,
co daje możliwość stworzenia miejsc pracy, takich jak salon
kosmetyczny czy fryzjerski, np. na parterze domu. To rozwiązanie
zapewnia wygodę mieszkańcom oraz stwarza potencjał inwestycyjny dla
przyszłych właścicieli.
Dom jest w pełni podpiwniczony, co oferuje dodatkowe możliwości do
przechowywania i organizacji przestrzeni lub stworzenia tam garażu. W
piwnicy znajduje się także kotłownia.

BUDYNEK:
Dom w stanie surowym otwartym, został zbudowany z pustaka, co
zapewnia solidność i trwałość konstrukcji. Strop nad parterem
jest monolityczny, żelbetowy, natomiast nad poddaszem zastosowano
strop drewniany. Fundamenty wykonano z betonu lanego, co dodatkowo
zwiększa stabilność całej konstrukcji. Dach dwuspadowy o
nachyleniu 37 stopni nadaje budynkowi klasyczny wygląd, a zastosowana
wentylacja grawitacyjna zapewnia naturalny przepływ powietrza, co
wpływa na komfort i zdrowie mieszkańców.
W projekcie uwzględniono ogrzewanie przy użyciu pompy ciepła lub
pieca na ekogroszek, co zapewnia oszczędne i efektywne ogrzewanie.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1016 m², o kształcie zbliżonym do
prostokąta, znajduje się w strefie objętej miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego przeznaczonym na zabudowę
jednorodzinną. Dzięki temu przyszli właściciele mogą być pewni,
że w sąsiedztwie nie pojawi się zabudowa usługowa ani produkcyjna,
co czyni to miejsce idealnym dla rodzin szukających ciszy i spokoju w
przyjaznym otoczeniu.

MEDIA:
Działka jest nieuzbrojona, jednak posiada zezwolenie na podłączenie
do miejskiej sieci wodociągowej oraz opłaconą umowę na
podłączenie prądu, co znacząco ułatwia przygotowanie
nieruchomości do użytkowania. W chwili obecnej brak jest
kanalizacji, ale istnieje możliwość założenia szamba. Gmina
pracuje nad rozbudową sieci kanalizacyjnej w Stężycy i planuje
doprowadzenie jej również na ulicę Szczęśliwą w ciągu kilku
najbliższych lat.

Cała inwestycja jest idealna również dla inwestorów, ponieważ
przestronność i układ domu umożliwiają wygospodarowanie miejsca
na prowadzenie działalności, takiej jak salon kosmetyczny, biuro,
czy gabinet. Dodatkowo, osiedle jest już częściowo zagospodarowane
usługami – znajdują się tu m.in. pizzeria oraz inne usługi, co
zwiększa atrakcyjność lokalizacji i zapewnia stały napływ
klientów. To świetna okazja dla osób poszukujących przestrzeni,
która może przynosić dochód dzięki dogodnym możliwościom
adaptacyjnym i bliskości innych usług.
Jeśli zainteresowała Cię ta wyjątkowa nieruchomość, nie zwlekaj
– zadzwoń już dziś i umów się na prezentację. To idealna
okazja, by obejrzeć swój przyszły dom i przekonać się o jego
wszystkich atutach na żywo!

Do kosztów transakcji należy doliczyć podatek 2% PCC, koszty
notarialne.

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)